回答内容

１．特徴：コイン駐車場経営は、面積500㎡未満ならば都道府県知事への届出も不要であり、人件費が発生せず、また設備がシンプルなので、小資本で始めることができる事業です。但し、道路事情や、立地条件によって売上が大きく影響を受けやすい「水モノ」の商売といえます。コイン駐車場は「無人・２４時間営業」に特徴があり、時間貸し（一時預かり）が一般的ですが、中心市街地以外では、月極めを併用するケースも見られます。　　２．顧客ニーズ：いうまでもなく、駐車すること自体が利用者の目的ではありません。あくまでショッピングやレジャーなど外出本来の目的を果たすための手段として駐車場を利用するのです。したがって、利用者ニーズは下記のようになります。　（１）本来の目的である行為（レジャー等）を喚起する施設や住宅が近隣にあること。　　（２）それらと駐車場の間が至近距離で、安全に行き来できること。買い物後や、子供連れの場合は特に重要な要素になります。　　（３）安全で短時間に、道路からの入出庫ができること。　　（４）事故、接触は起きないだろうか？　自車を安全に停めておきたい。　　（５）十分な駐車スペース、車路幅、保安設備（灯りなど）があること。

回答館・回答団体

岡山県産業振興財団